WEITBLICK: Einzug leicht gemacht!

Zum Verkauf steht dieses freistehende und zwischen 2014 und 2019 umfassend sanierte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Kirchheim am Neckar. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus vereint den soliden Charme eines Bestandsgebäudes mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 202,82 m², verteilt auf sechs Zimmer, sowie einem ca. 526 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das stilvoll modernisierte Gäste-WC, welches mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet wurde und den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses bereits beim Eintreten widerspiegelt.

Zur rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet viel Platz für das tägliche Familienleben und überzeugt insbesondere durch den im Jahr 2021 fertiggestellten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Blick in den Garten. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Küche mit Kochinsel wurden bereits vorbereitet, sodass sich eine offene und zeitgemäße Wohnküche ohne aufwendige Vorarbeiten realisieren lässt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage zum Wintergarten, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen können. Für behagliche Stunden sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der angenehme Wärme spendet und dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite. Dieses ist mit einer großen Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Helle Fliesen, große Fensterflächen und die geschmackvolle Gestaltung sorgen auch hier für ein exklusives Wohngefühl.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, das sich bei Bedarf problemlos als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Küche bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnbereich im Obergeschoss angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Eine weitere Treppe führt zum großzügigen Dachboden. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro eignet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss umfangreiche Abstell- und Lagerflächen und schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum mit ebenfalls eigenem Bad en Suite eröffnet zahlreiche Optionen – sei es als Gästebereich, Fitnessraum oder für ein ruhiges Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein traditioneller Gewölbekeller bietet optimale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizraum sowie eine separate Waschküche.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Garage ermöglicht ein komfortables und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. Direkt vor der Garage stehen zudem weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem parken können.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Modernisierung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre, die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in attraktiver Lage von Kirchheim am Neckar suchen.

Die attraktive und aktive Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben, bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, halten regelmäßige Züge, welche Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule, finden Sie in den Nachbargemeinden Bönnigheim und Besigheim weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschulen). Kirchheim bietet Ihnen ebenfalls ein umfassendes Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Naherholungsgebiete befinden sich in den nahegelegenen Weinbergen des Stromberg-Zabergäus und entlang des Neckars.