WEITBLICK: Ein Stück Himmel!

Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sachsenheim gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine Atmosphäre, die sofort begeistert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet, wobei die Fertigstellung sowie der Erstbezug der Wohnung erst im Jahr 2005 erfolgten – ein Detail, das den neuwertigen und sehr gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit insgesamt 3,5 Zimmern. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Blick auf die hochwertige Ausführung und die warme Ausstrahlung der Wohnung lenkt.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht hier eine besonders helle und freundliche Atmosphäre mit viel Charme. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Die elektrische Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

Die offen gestaltete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Funktionalität trifft hier auf eine angenehme Wohnästhetik.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank – ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das zusätzliche Zimmer, das über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz erreichbar ist. Dieser besondere Bereich verleiht der Wohnung nicht nur architektonischen Charakter, sondern eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer – ein Ort mit ganz eigenem Flair.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt und den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht. Die Dachfenster sind mit modernen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnstandard perfekt vereinen.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos mit klassischer Fliesenausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken, während eine gemeinschaftliche Waschküche den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 350 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.225 €. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen als auch perspektivisch als stilvolles Eigenheim.

Die Lage in Sachsenheim überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders lebenswert.

Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Charme und nachhaltige Wohnqualität legen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sachsenheim und überzeugt durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über den nahegelegenen Bahnhof von Sachsenheim besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit direkter Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Zudem sind die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn zügig erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.