WEITBLICK: Ein Charme, der für sich selbst spricht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg an der Murr! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen ganz eigenen Charakter und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu schaffen. Mit ca. 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eröffnet sich hier ausreichend Platz für persönliche Wohnideen und ein harmonisches Familienleben.

Das rund 630 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein ruhiger Platz zum Abschalten – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Der Blick ins Grüne verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung, begeistert jedoch durch ihren authentischen Charme und ihr Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die den Reiz eines Hauses mit Geschichte schätzen und dieses mit eigenen Ideen neu zum Leben erwecken möchten. Zwei Garagen im oberen Grundstücksbereich bieten zusätzlichen Komfort, während der Freisitz dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei geselligen Abenden im kleinen Kreis.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – praktisch und funktional zugleich. Die Küche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann zu einem gemütlichen Treffpunkt im Alltag werden.

Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den angenehmen Lichteinfall. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick in den Garten frei. Hier entsteht schnell ein Ort, an dem man sich gerne aufhält – ob für ruhige Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit flexibler Nutzung. Ein Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das angrenzende Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich bietet viel Platz und lässt sich zu einem persönlichen Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor gestalten. Ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, bieten zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.

Das Untergeschoss ergänzt das Haus um weitere praktische Flächen. Neben einem zusätzlichen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Dieser verleiht dem Haus einen besonderen, fast schon nostalgischen Charakter und eignet sich ideal zur Lagerung oder als origineller Zusatzraum.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Charme einer bestehenden Immobilie mit Ihren eigenen Wohnideen zu verbinden. In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht hier ein Zuhause mit Persönlichkeit und viel Potenzial.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kirchberg an der Murr ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bottwartals. Die ruhige und naturnahe Lage macht Kirchberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kirchberg an der Murr gut an die umliegenden Städte und die wirtschaftsstarke Region Stuttgart angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindungen. Der Bahnhof von Kirchberg ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss in die umliegenden Städte wie Marbach, Ludwigsburg oder Stuttgart.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Marbach am Neckar oder Backnang. In Marbach am Neckar liegt unter anderem das Friedrich-Schiller-Gymnasium, eines der größten allgemeinbildenden Gymnasien Deutschlands, das in etwa 25 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und machen Kirchberg an der Murr besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.