WEITBLICK: Dreifamilienhaus in toller Lage!

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus bzw. Dreifamilienhaus in Ludwigsburg, das durch seinen einzigartigen Altbaucharme, eine solide Bausubstanz und die perfekte Anbindung überzeugt. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Bereits beim Betreten der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss wird der besondere Charakter dieses Hauses spürbar: Ein offener Flur bildet das Herzstück und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine große Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise voneinander getrennt. Ein gepflegter Vorgarten sowie ein großzügiger Garten hinter dem Haus runden diese Wohneinheit perfekt ab und laden zum Verweilen im Freien ein.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein fast identischer Grundriss, der ebenso viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss stehen leer und können direkt saniert werden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere eigenständige Einheit mit zwei Zimmern, die vielfältig genutzt werden können. Diese Einheit ist aktuell vermietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet und zusätzlichen Komfort bietet.

Dank der hervorragenden Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses vielseitige Haus vereint den Charme eines Altbaus mit einer hervorragenden Bausubstanz und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.