WEITBLICK: City Life. Rooftop Feeling

Diese großzügige und gepflegte Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Backnang im Rems Murr Kreis und überzeugt durch ca. 167 m² Wohnfläche, einen sehr guten Grundriss sowie weitläufige Außenbereiche mit einem schönen Ausblick über Backnang. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Gewerbeimmobilie mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten.

Die oberste Etage ist ausschließlich für die Bewohner der dort befindlichen Wohnung zugänglich und bequem über den Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Zugang zur Penthousewohnung erfolgt über einen weitläufigen, offen gestalteten Eingangsbereich, der unmittelbar zur Wohnungstür führt. Beim betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Wohn- und Essbereich auf, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großen Fenster sorgen für ein helles und weitläufiges Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Deckenspots sorgen zusätzlich für eine angenehme Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Fliesenboden in moderner Holzoptik ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich ein seperates WC und die Küche auf dieser Etage, sie ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Weinschrank, einen separaten Gefrierschrank, viel Stauraum und eine große Fensterfront, die auch hier für viel Tageslicht sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Die großen Glasfronten machen ihn zu einem lichtdurchfluteten Bereich. Er eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn, Lese oder Aufenthaltsbereich. Zudem bietet er praktische Verstauungsmöglichkeiten für Sitzpolster und weitere Gegenstände.

Eine moderne, freitragende Holztreppe mit elegantem Glasgeländer führt in die obere Wohnebene. Über den Flur werden die einzelnen Räume komfortabel erschlossen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen komfortablen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Hinter einem praktischen Schiebeschrank befinden sich die Gastherme sowie die Heiztechnik. Die Kosten für den Gasverbrauch sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Darüber hinaus bietet dieser Bereich ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners.
Ergänzt wird der private Bereich durch ein weiteres Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Solaranlage, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit schönem Ausblick über Backnang. Die offene Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen gemütlichen Essbereich im Freien. In den warmen Monaten erweitert sie den Wohnbereich und schafft einen besonderen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Zusammen mit der zentralen Lage und der gepflegten Ausstattung bietet die Penthousewohnung ein besonderes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Supermärkte.
Der Bahnhof Backnang ist an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet mit den Linien S3 und S4 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im idyllischen Murrtal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.