WEITBLICK: Barrierefreies Wohnen am Feldrand!

In einem naturnahen und zugleich exklusiven Wohngebiet von Möglingen befindet sich diese gepflegte und moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der ausreichend Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein separates WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken in modernem Design bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der gemeinsam mit den hohen Türen ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schafft. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und tragen zur Energieeffizienz sowie zum Wohnkomfort bei.

Auch das Wohnhaus selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Aufzug erleichtert den Alltag, ein Hausmeisterservice sorgt zuverlässig für Instandhaltung und Ordnung. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum, eine Waschküche sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über eine Gasheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.2025 frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Diese Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage und spricht all jene an, die Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die lebenswerte Gemeinde Möglingen, in der rund 11.300 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Sie erreichen zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Zusätzlich verfügt Möglingen über ein attraktives Angebot an Einzelhandel sowie vielfältige gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Ludwigsburg, die in einer fünfminütigen Fahrt erreicht werden kann. Auch für Familien bietet Möglingen ein umfassendes und sehr gutes Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Immobilie und laden unter anderem zum Spazieren und Fahrradfahren ein. Das nähere Umland von Möglingen bietet Ihnen sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten bei renommierten Arbeitgebern wie Bosch, Porsche und Mercedes an. Zudem haben Sie von hier aus gute Anbindungsmöglichkeiten in das 20 Minuten entfernte Stuttgart, sodass die Lage dieser Immobilie auch für Pendler von großem Interesse ist. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd.