WEITBLICK: Balkontraum!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Benningen am Neckar, Baujahr 1996, bietet mit ca. 48,02 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der helle und freundlich geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist die neue Pergola mit elektrischer Abdunklung aus dem Jahr 2024, die zusätzlichen Komfort bietet und den Balkon zu einem perfekten Rückzugsort macht. Die moderne, erst drei Jahre alte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas leicht, was für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgt. Ein Außenstellplatz steht Ihnen für 10.000 € zur Verfügung und bietet bequemes Parken direkt am Haus. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zum Neckar zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung mit direktem S-Bahn-Anschluss gelangen Sie in wenigen Minuten nach Ludwigsburg, Marbach oder Stuttgart. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Besichtigen lohnt sich!

Die attraktive Gemeinde Benningen am Neckar, in der rund 6500 Einwohner leben, liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umgeben von Weinbergsteillagen, Feldern und Streuobstwiesen und bietet so eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch den S-Bahn-Anschluss in den Großraum Stuttgart, der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, ist Benningen besonders für Pendler interessant. Zusätzlich befindet sich die A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, knapp sieben Kilometer entfernt und die Kreisstadt Ludwigsburg kann nach einer knapp zehnminütigen Fahrt besucht werden. Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Das Bildungsangebot ist vor Ort mit Kindergärten und Grundschulen gut ausgebaut, während weiterführende Schulen unter anderem in Marbach, Ludwigsburg oder Freiberg am Neckar besucht werden müssen. Entlang des Neckars laden Rad- und Wanderwege zum Sporttreiben und Erholen ein.