WEITBLICK: Ankommen und Wohlfühlen!

In einem ruhigen Wohngebiet von Hoheneck befindet sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus, das im Jahr 2024 umfassend und energetisch modernisiert wurde.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die moderne Ausstattung sowie die lichtdurchfluteten Räume mit zahlreichen Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für den Alltag bietet und mit praktischen Staumöglichkeiten überzeugt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Das stilvoll geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein harmonisches, zeitgemäßes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die frisch eingebaut wurde.

Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und energetisch auf höchstem Niveau optimiert. Die umfassende Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz. Sämtliche Maßnahmen wurden gemäß den KfW-Richtlinien umgesetzt, um die Effizienzklasse A+ zu erreichen.

Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Barockstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Hoheneck liegt nordöstlich der Kernstadt zwischen dem Favoritepark und dem linken Neckarufer und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit guten Anschlussmöglichkeiten an den Verkehr. Neben Bushaltestellen in unmittelbarer Fußnähe, ist die B27 in wenigen Minuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in sechs Kilometern zu erreichen. Der Stadtteil Hoheneck bietet Ihnen zudem eine angemessene Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Bioladen, Ärzte) sowie beliebte stadtnahe Erholungsziele wie den Favoritepark und das Neckarufer.