WEITBLICK: Am Rand der Felder, im Herzen der Familie!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, in attraktiver Feldrandlage von Höfingen, und ist hervorragend vermietet. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen.

Direkt rechter Hand befindet sich das helle Kinderzimmer, das dank großzügiger Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre – ideal zum Spielen, Lernen oder auch als Homeoffice nutzbar. Hier finden Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch mühelos ihren Platz.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das praktische Gäste-WC – ein echtes Plus für den Alltag und bei Besuch.

Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück dieser Wohnung! Dieser helle Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Fensterfronten sorgen für ein tolles Wohngefühl und führen direkt auf den sonnigen Balkon. Die elektrische Markise sowie die Überdachung ermöglichen es Ihnen, auch bei wechselhaftem Wetter entspannt draußen zu verweilen – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die abgeschlossene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hobbyköche werden hier voll auf ihre Kosten kommen – viel Stauraum und eine durchdachte Aufteilung machen das Kochen zum Vergnügen.

Das vollständig geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss – und bietet Ihnen damit alles, was Sie für einen perfekten Start in den Tag benötigen.
Alternativ steht Ihnen auch ein eigener, fest zugewiesener Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung, falls Sie den Anschluss lieber außerhalb der Wohnung nutzen möchten.

Das großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Felder – besonders schön beim Sonnenaufgang in den Morgenstunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil, das mit Strom und Licht ausgestattet ist – ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekorationen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und geschützten Platz.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Feldrand und dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Höfingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie bequem nach Leonberg oder in rund 20 Minuten direkt ins Zentrum von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen!

Leonberg-Höfingen ist ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil von Leonberg, der sich durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Gelegen im westlichen Teil der Region Stuttgart, verbindet Höfingen die Ruhe eines dörflichen Wohnumfeldes mit den Vorteilen der Nähe zur Landeshauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Streuobstwiesen und Feldern – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer S-Bahn-Anbindung (Linie S6) Richtung Stuttgart und Weil der Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Höfingen – von dort sind es nur rund 20 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Nähe zur Autobahn A8 und A81 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Böblingen, Sindelfingen oder Karlsruhe. Auch der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto gut erreichbar.

Höfingen erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern – eine lebenswerte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.