Altbautraum mit Designer-Ausstattung in Bestlage!

Eine seltene Gelegenheit: Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit einer kompromisslos hochwertigen, modernen Ausstattung, in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als werthaltige Kapitalanlage.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung begeistert durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. In begehrter Innenstadtlage, direkt am Olgaeck gelegen, bietet sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die umfassende und hochwertige Renovierung erfolgte im Jahr 2020.

Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 m, stilvolle Stuckarbeiten sowie aufwendig aufgearbeitetes Fischgrätparkett schaffen ein einzigartiges Ambiente – lichtdurchflutet, elegant und repräsentativ.

Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit großen, modernisierten Altbaufenstern und einem harmonischen Übergang in den verglasten Wintergarten. Dieser bietet ganzjährig einen ruhigen Rückzugsort mit traumhaftem Blick ins Grüne und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte, offen gestaltete Designküche mit klarer Linienführung und hochwertigen Einbaugeräten von Miele. Sie fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird zum zentralen Treffpunkt der Wohnung.

Das hochwertig sanierte Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz, eine großzügige Walk-in-Dusche, edle Materialien sowie durchdachte Details. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre.

Ein weiteres exklusives Merkmal ist der großzügige Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.

Insgesamt verbindet diese Wohnung klassische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fensterflächen und elegante Proportionen mit einer modernen, minimalistischen Designsprache – ein seltenes Zusammenspiel, das in dieser Qualität nur selten am Markt zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und begehrter Innenstadtlage von Stuttgart, in der Alexanderstraße direkt am bekannten Olgaeck.

Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahn- und Bushaltestelle „Olgaeck“ liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Richtungen der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das beliebte Eiscafé Eispinguin, das die lebendige und urbane Atmosphäre des Quartiers unterstreicht.

Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das renommierte Modehaus Breuninger, sowie vielfältige Gastronomieangebote wie das bekannte Restaurant Tatti.

Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Ärzte, Apotheken sowie Kliniken sind schnell erreichbar, darunter das Klinikum Stuttgart.

Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Das Hallenbad Heslach sowie weitere Schwimm- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.