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70374 Stuttgart

WEITBLICK: Luftig, frei & unbeschwert!

WEITBLICK: Luftig, frei & unbeschwert!

299.000 €
Objektnr.: 1331
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einer gehobenen und ruhigen Wohnlage von Stuttgart liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus, das 1988 erbaut wurde. Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70qm und ist mit zwei Balkonen ausgestattet, die Ihnen einen fantastischen Weitblick über das Stuttgarter Umland bieten. Zur Wohnung, die derzeit vermietet ist, gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Die hier angebotene Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und den lichtdurchfluteten Räumen. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem separaten WC finden Sie ein vollverfliestes Badezimmer, das mit einem weiteren WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das unter anderem über bodentiefe Fenster verfügt. Im Zusammenspiel mit den Dachschrägen und den Dachfenstern sowie dem hellen Laminatboden, der hier verlegt wurde, wird hier eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden. Von hier aus können Sie einen Balkon betreten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlich einen fantastischen Weitblick über den Nordosten Stuttgarts besitzt. Die abschließbare Küche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an und verfügt neben einer gepflegten Einbauküche über genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Besonders viel Helligkeit bieten auch die beiden weiteren Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nützen können. Von einem der beiden Räume aus können Sie einen weiteren Balkon betreten, auf dem Sie ebenfalls verweilen können und den Ausblick auf die Umgebung genießen können.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie persönliche Dinge sicher verstauen können. Die Immobilie wird zentral mit Öl beheizt
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Landeshauptstadt Stuttgart, in der rund 630.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Am nordöstlichen Stadtrand in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Stuttgart gelegen, liegt diese Immobilie mit gutem Verkehrsanschluss an die Innenstadt sowie an den Fern- und Regionalverkehr. Die Anschlussstellen an die B10 oder B14 sind in nur fünf Kilometern zu erreichen.
Sie finden in der näheren Umgebung ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomien und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Das Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen ist vor Ort sehr gut ausgebaut und zusätzlich steht Ihnen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. So können Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft Tennis spielen oder erreichen in wenigen Minuten Fahrt das Naherholungsgebiet des Max-Eyth-Sees.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Etage
3
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
vermietet
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
97,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tim Scheuerle
Tim Scheuerle
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 50
Mobil: 0171 658 9771
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