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71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Wohnen im Jugendstilhaus!

WEITBLICK: Wohnen im Jugendstilhaus!

1.600,00 €
Objektnr.: 728
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Zentrum von Ludwigsburg liegt diese charmante Mietwohnung in einem imposanten Jugendstilbau, der 1902 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Es erwartet Sie eine Sechszimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 180 qm, die ab dem 1. Juni 2022 bezogen werden kann. Besonders hervorzuheben sind die Balkone und die beheizte Veranda der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit einer Wallbox für ein E-Auto sowie ein Kellerraum.

Diese Mietwohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und dem Jugendstil-Charme. Der geräumige Flurbereich führt zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und übernommen werden kann, bietet Ihnen ausreichend Staufläche für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hier wurden dunkle Fliesen verlegt, die in Kombination mit der Einbauküche für eine moderne Wohnatmosphäre sorgen. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss gibt es zwei weitere separate Badezimmer mit WC und Waschbecken. Die beheizte Veranda, die Ihnen viel Licht bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt, betreten Sie durch eines der vier Schlafzimmer. Im lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, wurde Stäbchenparkett verlegt. Hier ist besonders der Erker hervorzuheben, der den Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Die beiden Balkone sind zur Straßenseite hin ausgerichtet und können einerseits über das Esszimmer und andererseits über ein Schlaf- oder Arbeitszimmer betreten werden. Durch die vielen Schlaf- oder Arbeitszimmer, die diese Mietswohnung besitzt, ist diese besonders auch für Familien interessant, da diese ausreichend Platz zur freien Entfaltung bietet. Die drei Meter hohen Decken und die Fensterfronten dieser Altbauwohnung sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen zusätzlich den Charme einer Jugendstilwohnung.
Neben der Einbauküche können auch weitere Möbel des Vorbesitzers übernommen werden.
Im Keller steht zusätzlich ein Fahrradraum zur Verfügung, der mitgenutzt werden kann.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt zentral in einer imposanten Prachtstraße, in der weitere Jugendstilbauten zu finden sind. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof sowie den barocken Marktplatz. Im Zentrum von Ludwigsburg lassen sich außerdem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt) vorfinden. Das Bildungsangebot vot Ort (Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) ist sehr gut ausgebaut, sodass diese Wohnung auch für Familien besonders interessant ist. Zum Erholen laden unter anderem das Blühende Barock und der Favoritepark ein.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Etage
2
Baujahr
1902
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
01.06.2022
Einbauküche
vorhanden
Carport-Stellplatz
1 (zur Miete 80 €)
Kaltmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
2.020,00 €
Gesamtmiete
2.020,00 €
Kaution
4.800 €
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Osman Sahin
Osman Sahin
Ankauf und Verkauf
Telefon: 07141 488 688 60
Mobil: 0171 658 97 69
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