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71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Stadt-Schönheit!

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475.000 €
Objektnr.: 1127
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich durch zahlreiche Renovierungsmaßnahmen und einen hervorragenden Gesamtzustand hervorhebt. Bereits im Eingangsbereich der 92 qm großen Wohnung beeindruckt das überragende Design der Räumlichkeiten. Dank professioneller Ausführung durch renommierte Fachbetriebe sowie die Verwendung hochwertiger Materialien gleicht diese Wohnung von innen dem Zustand einer Neubauwohnung. Die exzellente Raumaufteilung bietet Ihnen bei der Gestaltung und Zuordnung der Räume jegliche Flexibilität. So können Sie beispielsweise den großen Wohn- & Essbereich einladend und offen gestalten, perfekt um Gäste zu empfangen. Alternativ können Sie mit einer Trockenbauwand ein weiteres Schlafzimmer kreieren. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und wirken angenehm hell. Eine hochmoderne und neuwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogroßgeräten, ist mit im Kaufpreis enthalten. Ob ein Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Grillabend, der sonnige Südbalkon mit Blick in den Garten, lässt diese Wünsche wahr werden. Das Tageslichtbadezimmer glänzt mit Vollaustattung - sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine neue Badewanne werden den hohen Ansprüchen gerecht. Ergänzende Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem dazugehörigen Kellerabteil im Untergeschoss und dem Bühnenplatz, welcher die privaten Räume zusätzlich entlastet. Abgerundet wird dieses wunderbare Angebot durch einen Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto ohne lästige Parkplatzsuche abstellen können, sowie einen traumhaften Gemeinschaftsgarten, den Sie für Feste mit Ihrem Besuch nutzen können.
Inmitten der einzigartigen Barrock-Stadt Ludwigsburg, einer der größten und bekanntesten Städte Baden-Württembergs, befindet sich diese fantastische 4 Zimmer-Wohnung. Unmittelbar angrenzend liegt der Salonwald, dort können Sie, durch einen entspannenden Spaziergang, den Kopf frei bekommen.
Sollte der Spaziergang, eventuell mit der Familie, etwas aufregender gestaltet werden, ist das berühmte Blühende-Barrock nur 900 m weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Lidl erreichen Sie in einem 3-minütigen Fußmarsch. Liegen Ihre Präferenzen eher bei einem anderen Lebensmittelgeschäft, erstreckt sich eine vielfältige Auswahl, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Ludwigsburger Hauptbahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Die guten Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit-& Sportmöglichkeiten sorgen zudem für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
235,50 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Etage
Gültig bis
01.11.2024
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Luciano Bellebuono
Luciano Bellebuono
Geschäftsführer
Telefon: 07141 488 688 2
Mobil: 0171 6244 028
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