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71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen

WEITBLICK: Happy Family!

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325.000 €
Objektnr.: 1312
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Am nordöstlichen Stadtrand von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, das 1976 erbaut wurde. Es erwarten sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 84 qm. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Weitblick in die Weinberge sowie ein Garagenstellplatz. Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen gefliesten Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem separaten WC mit Waschbecken verfügt diese Immobilie über ein vollverfliestes Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Waschbecken. Die große und geräumige Küche mit Tageslicht ist mit einer Einbauküche, in der unter anderem Geräte der Marke AEG verbaut wurden, ausgestattet und besitzt Platz für eine kleine Essecke. Besonders viel Helligkeit bietet das große Wohnzimmer, das über einen Laminatboden und eine Holzdecke verfügt, von dem aus der Balkon betreten werden kann. Von hier aus genießen Sie den schönen Ausblick über die Weinberge des Neckars und können sich hier von Ihrem Alltagsstress erholen und entspannen. Eine Markise spendet Ihnen dabei Schatten. Der Balkon lässt sich zusätzlich aus einem weiteren Wohnraum betreten, der als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden kann und Ihnen ebenfalls viel Helligkeit bietet. Das Schlafzimmer, in dem Korkboden verlegt wurde, bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen abschließbaren Kellerraum sowie eine Waschküche. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den vergangenen Jahren sukzessive renoviert. So wurde das Dach im Jahr 2009 modernisiert und die Fassade sowie die Fenster 2015 erneuert.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Wohnung liegt in einem nordöstlichen Stadtteil von Ludwigsburg und bietet Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten wie beispielsweise das Neckarufer und die angrenzenden Weinberge. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) sowie eine gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinien 429, 430 und 443. Die B27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim oder Ludwigsburg Nord) liegt knapp acht Kilometer entfernt.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ludwigsburg / Neckarweihingen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
84,00 m²
Etage
2
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Absprache!
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
113,00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.06.2024
Baujahr (Energieausw.)
2003
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Heinold
Daniel Heinold
Verkaufsleiter
Telefon: 07141 488 688 40
Mobil: 0171 658 97 64
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