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70374 Stuttgart

WEITBLICK: Invest in die Zukunft!

WEITBLICK: Invest in die Zukunft!

1.530.000 €
Objektnr.: 1299
 
15 Zimmer
 
6 Stellplätze
In einer ruhigen Wohnlage von Stuttgart liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das 1986 erbaut wurde. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 378 qm Wohnfläche, einem 569 qm großen Grundstück mit einem außerordentlichen Garten und Blick ins Grüne sowie sechs Garagen. Derzeit sind alle Wohnungen der Immobilie vermietet. Besonders der gepflegte erste Eindruck dieser angebotenen Kapitalanlage wird Sie im besonderen Maße überzeugen.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich zwei helle und freundliche Wohnungen. Die 3-Zimmerwohnung mit 84 qm überzeugt vor allem durch zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen Zugang auf die Terrasse besitzt. Ein besonderes Highlight ist hier, dass Sie von dieser Terrasse aus den gepflegten und großen Garten des Anwesens betreten können. Die abschließbare Küche grenzt an den Wohnbereich an und besitzt ebenfalls einen Zugang auf einen Balkon, der Ihnen einen weiteren Blick in den Garten bietet. Neben einem separaten WC finden Sie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die zweite Wohnung auf dieser Etage ist eine Zweizimmerwohnung mit 52 qm, die über ein Schlafzimmer sowie einen großen und hellen Wohn- und Essbereich verfügt. Durch bodentiefe Fenster betreten Sie hier ebenfalls eine Terrasse und den angrenzenden Garten. Auch in dieser Wohneinheit ist die Küche abschließbar und das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Das Obergeschoss der Liegenschaft besitzt zwei weitere helle und freundliche Wohnungen, die über die gleichen Grundrisse wie das Erdgeschoss verfügen. Anstatt Terrassen finden Sie hier Balkone, die zum Entspannen und Erholen einladen und Ihnen einen Blick über die ruhige Wohngegend sowie über den Garten bieten.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zweizimmerwohnungen, die jeweils eine Größe von 52 qm und 54 qm aufweisen. Ein besonderes Highlight ist auch hier, dass die beiden Wohnungen über geräumige Dachterrassen verfügen, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen und den Weitblick über die Umgebung genießen können.
Jede Wohneinheit verfügt über einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss, in dem weitere persönliche Dinge verstaut werden können. Zusätzlich finden Sie hier einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum vor, in dem die Waschmaschinen und Trockner angeschlossen werden können.
Besonders die Lage dieses Mehrfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die Landeshauptstadt Stuttgart, in der rund 630.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Am nordöstlichen Stadtrand in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Stuttgart gelegen, liegt diese Immobilie mit gutem Verkehrsanschluss an die Innenstadt sowie an den Fern- und Regionalverkehr. Die Anschlussstellen an die B10 oder B14 sind in nur fünf Kilometern zu erreichen.
Sie finden in der näheren Umgebung ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomien und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Das Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen ist vor Ort sehr gut ausgebaut und zusätzlich steht Ihnen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. So können Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft Tennis spielen oder erreichen in wenigen Minuten Fahrt das Naherholungsgebiet des Max-Eyth-Sees.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
378,00 m²
Grundstücksfläche
569,00 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
15
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
6 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
1.530.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
132,50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1986
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Luciano Bellebuono
Luciano Bellebuono
Geschäftsführer
Telefon: 07141 488 688 20
Mobil: 0171 6244 028
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