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Zum Kauf

71397 Leutenbach

Weitblick: Für Groß und Klein!

Weitblick: Für Groß und Klein!

646.500 €
Objektnr.: 1288_1
 
5.5 Zimmer
 
2 Stellplätze
In einem Wohngebiet von Weiler zum Stein liegt diese Doppelhaushälfte. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 130qm mit Terrassen- und Gartenzugang sowie zwei Garagen welche Sie zustätzlich erwerben können. Das Besondere an diesem Familienparadies ist, dass Sie Ihr neues Eigenheim mittels eines Sonderwunschkatalogs nach Ihren ganz individuellen Wünschen gestalten können.

Die Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Sie erreichen das Erdgeschoss zunächst durch eine Diele, in der Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden werden, sowie ein separates Gäste-WC. Der offene und geräumige Wohnbereich wird Sie vor allem durch viel Licht sowie einem Zugang auf die Terrasse überzeugen. Auf dieser werden Sie zukünftig viele entspannte Stunden verbringen und können den sich anschließenden Garten nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Der Küchenbereich schließt sich dem Wohnbereich ein und verfügt über ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind. Sie finden hier zusätzlich ein geräumiges Tageslichtbad, dessen Ausstattung Sie selbst mitplanen dürfen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Studio oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die massive und energiesparende Bauweise des Hauses verspricht Ihnen für die Zukunft ein Eigenheim, an dem Sie viel Freude haben werden und sich mit Ihrer Familie verwirklichen können.
Was dieses Wohngebiet zu etwas ganz Besonderem macht, ist die Lage: Die zukunftsgerichtete, bürgerfreundliche und naturnahe Gemeinde Leutenbach, in der knapp 12.000 Einwohner leben, überzeugt vor allem mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Zwischen den Städten Winnenden und Backnang gelegen, finden Sie hier renommierte Arbeitgeber wie beispielsweise die Kärcher GmbH in Waiblingen oder Mercedes-AMG in Affalterbach, die von Ihrem neuen Eigenheim aus mit dem Fahrrad erreicht werden können. Der Wohnbezirk Weiler zum Stein, in der sich dieses zukunftsweisende Neubaugebiet befindet, verfügt über eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viel Potential. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und Gemeinschaftsschulen gut ausgebaut und weiterführende Schulen können unter anderem im nahegelegenen Winnenden besucht werden. Der Wohnbezirk liegt an der B14 zwischen Stuttgart und Schwäbisch-Hall (Anschlussstelle Nellmersbach) und in knapp 16km kann auch die A81 erreicht werden. Von Winnenden aus besitzen Sie zudem Anschluss an den VVS. Das Umland von Leutenbach bietet Ihnen vielfältige Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Leutenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,89 m²
Grundstücksfläche
160,00 m²
Baujahr
2023
Zimmeranzahl
5.5
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 16.800 €)
Kaufpreis
646.500 €
Käuferprovision
3,57
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Tim Scheuerle
Tim Scheuerle
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 50
Mobil: 0171 658 9771
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