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74379 Ingersheim

WEITBLICK: Mit Charme und Persönlichkeit!

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945.000 €
Objektnr.: 1086
 
8 Zimmer
Dieses Einfamilienhaus ist ein echter Blickfang in der Nachbarschaft. Mit einer Grundstücksfläche von 565 qm und einer Wohnfläche von 260 qm verteilt auf 8 vollwertige Zimmer, erwartet Sie hier ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Vor dem Haus befindet sich ein schöner, mit Kies bedeckter Freisitz, welcher dazu einlädt den täglichen Frühstückskaffee bei angenehmer Morgensonne zu genießen. Hiermit holen Sie sich ein Stück Süden direkt vor die Haustüre. Ein geschmackvoller Pfad führt Sie von dort zum Eingangsbereich. Ein einladender Eingangsbereich, bietet Ihnen viel Platz für einen Schuhschrank und eine große Garderobe. Ein besonderer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie, ist die weitläufige Erdgeschossebene mit insgesamt 5 vollwertigen Zimmer. Hier können Sie die Räumlichkeiten je nach Belieben mir Ihrer persönlichen Note füllen. Eine separate Eingangstüre und eine geschickte Raumaufteilung, lässt Ihnen die Möglichkeit einer abschließbaren Einliegerwohnung offen. Des Weiteren enthält das Erdgeschoss ein Badezimmer sowie zwei separate WC´s. Laden Sie Freunde und Familie ein und zaubern Sie ein leckeres Abendessen in der doppelläufigen Einbauküche. Verbunden mit einem prächtigen Wohnbereich entsteht der ideale Ort, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages, welche durch das über 2 Meter große Fenster den Wohnbereich mit einer wohligen Wärme füllen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf eine herrliche Grünfläche. Hier wird jeder Sommerabend zu einem wahrhaftigen Erlebnis, wenn Sie mit Freunden und Familie den Abend ausklingen lassen. Als entspannten Rückzugsort vom alltäglichen Stress, bietet sich das Obergeschoss mit 3 Zimmern inklusive eines separaten WC´s an. Hier kann man einem lang ersehnten Hobby einen eigenen Raum widmen oder seinen Gästen ein Gefühl von Zuhause bieten. Genießen Sie den Luxus einer vollen Unterkellerung inklusive eines Gewölbekellers und einem Partyraum. Auto Liebhaber finden Ihr Glück in der beheizten Doppelgarage, dort können Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken abstellen. Suchen Sie nicht weiter nach der passenden Immobilie, Sie haben Sie bereits gefunden!
Anschauen lohnt sich allemal.
Die idyllische Stadt Ingersheim glänzt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in alle Richtungen und einen fabelhaften Naherholungswert. Umringt von Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen und Freiberg am Neckar bildet Ingersheim einen idealen Mittelpunkt. Das Einfamilienhaus, welches wir Ihnen präsentieren, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umringt von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka Markt sind gerade einmal 5 Minuten entfernt. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind fußläufig oder über eine der nahegelegenen Bushaltestationen rasch zu erreichen. Zusätzlich gibt es ein reiches Angebot an Sportvereinen und Spielplätzen. Die Stadt Ludwigsburg erreichen Sie in 15 Minuten. Der Bahnhof in Bietigheim ist gerade einmal 3,5 km und 5 Autominuten entfernt. Eine optimale Kombination aus Infrastruktur und der Nähe zur Natur.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ingersheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Grundstücksfläche
565,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
8
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
945.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
137,04 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.03.2031
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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