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74379 Ingersheim

WEITBLICK: Bezugsfertiges Familienglück!

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775.000 €
Objektnr.: 1236
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Am Ortsrand von Ingersheim gelegen, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1980 erbaut und 2016 aufwändig modernisiert wurde. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer auf drei Stockwerke verteilt mit einer Gesamtfläche von 160qm und einer Grundstücksgröße von 300qm. Zur Immobile gehören zwei Stellplätze, eine Garage, ein Wintergarten sowie eine Terrasse und ein Garten.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC mit Waschbecken auch die Küche und den Wohnbereich des Hauses. Die geräumige und helle Küche besitzt die Möglichkeit, einen Essbereich in dieser zu integrieren. Diesem Bereich schließt sich der Wohnbereich an, der vor allem durch seine Fensterfront, durch die man auch den Wintergarten betreten kann, überzeugt und dadurch eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Der Wintergarten bietet Platz für eine Essgruppe und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die sich daran anschließende Außenterrasse mit sichtgeschützten Garten komplementiert den heimischen Ruhebereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von einem Zimmer aus kann der Balkon betreten werden, der einen Blick in den Garten und ins Grüne bietet. Das vollverflieste Badezimmer in diesem Stockwerk ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Studio, das unter anderem als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich in diesem Stockwerk ein WC mit Waschbecken sowie eine Abstellkammer. Auch im Untergeschoss des Hauses finden Sie viel Platz und einen Hobbyraum welcher als Fitnessraum umfunktioniert werden kann, zudem genügende Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Dinge. Der Keller kann zusätzlich durch eine Außentreppe, die in den Garten führt, betreten werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölheizung. Erst 2021 wurde der Eingangsbereich und das Vordach erneuert sowie der Garten neu angelegt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Besonders die Lage dieser Doppelhaushälfte macht diese zu etwas ganz Besonderem. Ingersheim, eine Gemeinde mit 6200 Einwohnern, liegt zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen eingebettet und bietet durch den ländlichen Charakter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart ist die Gemeinde besonders auch für Pendler gut geeignet, die beispielsweise in den nahegelegenen Industriezentren von Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg arbeiten. Die A81 ist in wenigen Kilometern über die Anschlussstelle Pleidelsheim zu erreichen. Besonders für Familien bietet Ingersheim hohes Potential. Neben Kindergärten gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihre musische Neigung und sportlichen Aktivitäten aus. Sie finden vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs und in der näheren Umgebung eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ingersheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Freiplatz-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 7.500 €)
Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
3,57%
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Alexander Wieland
Alexander Wieland
Geschäftsführer
Telefon: 07141 488 688 22
Mobil: 0174 6623331
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