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71691 Freiberg am Neckar

WEITBLICK: Familiendomizil in Bestlage

WEITBLICK: Familiendomizil in Bestlage

595.000 €
Objektnr.: 1282
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem ruhigen Wohngebiet von Freiberg am Neckar gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1975 als Reihenmittelhaus erbaut wurde. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer über drei Stockwerke verteilt mit einer Gesamtwohnfläche von 130qm sowie eine Terrasse mit Garten, einem Balkon und ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Das helle und freundliche Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem modernen Gäste-WC bietet. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fensterfront, die einen Blick in den eigenen Garten bietet. Durch den guten Schnitt des Raumes ist die Küche vom Wohnbereich abgetrennt und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Einbauküche, in der unter anderem Einbaugeräte der Marke AEG verbaut sind. Im gesamten Stockwerk wurde ein Venyl in Holzbodenoptik verlegt. Der Außenbereich bietet Ihnen mit einer Terrasse und einem Gartenbereich eine eigene Ruheoase, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Auch Familien mit Kindern werden diesen Bereich schätzen, da Sie hier Platz für Spielgeräte aller Art finden.
Das erste Obergeschoss ist ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet und verfügt über drei Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer. Die drei Schlaf- oder Arbeitszimmer überzeugen durch angemessenen Platz sowie viel Licht. Von zwei Zimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen Blick in den Garten bietet. Auch hier finden Sie den gleichen Venylboden, der bereits im Erdgeschoss verlegt wurde, sodass ein einheitliches Wohndesign entsteht. Das große und moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken und einem Spiegel, der die Uhrzeit und den Radiosender anzeigt, ausgestattet. Das zweite Obergeschoss befindet sich unter dem Dach und besitzt ein weiteres, großes Zimmer, das sich vielfältig nutzen lässt. Durch die Dachfenster gelangt viel Licht in den Raum, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In diesem Stockwerk finden Sie ebenfalls eine separate Toilette mit Tageslicht.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Verstaumöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum, der einen Zugang zum Garten besitzt, finden Sie einen weiteren Kellerraum und einen Heizraum, in dem sich sämtliche Anschlüsse des Hauses befinden.
In der Vergangenheit fanden immer wieder Sanierungsarbeiten an der Immobilie statt. So wurde unter anderem 1993 doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingesetzt und 1997 eine neue Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, eingebaut. Durch weitere Modernisierungsarbeiten erstrahlt die Immobilie heute im modernen Design und wird besonders Familien ansprechen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. In der Kleinstadt Freiberg am Neckar gelegen, einer Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre verkehrsgünstig gelegene Lage in der Peripherie von Stuttgart und Ludwigsburg aus. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Die nähere Umgebung bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Freiberg am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
202,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.08.2022
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
2,38%
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Heinold
Daniel Heinold
Verkaufsleiter
Telefon: 07141 488 688 40
Mobil: 0171 658 97 64
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