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70736 Fellbach

WEITBLICK: Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage!

WEITBLICK: Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage!

1.090.000 €
Objektnr.: 1000
 
10 Zimmer
 
1 Stellplatz
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wohn/-Geschäftshaus mitten im Zentrum von Fellbach-Schmiden. Dieses ansehnliche Objekt ermöglicht es Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit Platz für viele Gäste. Der geräumige Außenbereich ist das Highlight des Restaurants. Nutzen Sie warme Sommerabende und bedienen Sie Ihre Kunden im Freien. Die geschickte Raumaufteilung zwischen Küche und Nebenräumen ermöglicht Ihnen Platz für Jedermann zu finden. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Toiletten sowie ein weiterer großer Raum der beispielsweise für eine Veranstaltung genutzt werden kann. Je nach Wunsch ist es möglich dieses Stockwerk als komplette Wohnung umzufunktionieren. Ein paar Stufen nach Oben und Sie erreichen das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung um dem täglichen Stress der Arbeit zu entfliehen. Beim betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, mit ausreichend Ablagemöglichkeiten. Kochen Sie ein leckeres Abendessen in der hochwertigen Einbauküche und erholen Sie sich von einem harten Arbeitstag im offenen Wohnbereich. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, welche Sie variabel nach ihren Ansprüchen gestalten können. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer offenen und überdachten Fläche. Genießen Sie die Aussicht über die vielfältige Innenstadt. Für Ihre tägliche Körperpflege eignet sich das mit Tageslicht gefüllte Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Eine Gästetoilette ist ebenso vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz wo Sie Ihr Auto sicher parken können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von dieser vorteilhaften Lage überzeugen.
Fellbach liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Nutzen Sie diese hervorragend zentrale Lage und verwirklichen Sie Ihre Träume. Die Stadt Fellbach ist nicht nur bekannt für Ihre gute Infrastruktur, sondern auch für die schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe Markt, sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Fellbach und Umgebung verfügt über ein sehr ausgeprägtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca.1 Minute zu Fuß. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt 22 Minuten mit dem Auto entfernt. Sämtliche Bildungsstätten wie Universitäten oder Schulen, liegen im nahgelegenen Umreis. Profitieren Sie von dieser herausragenden Lage.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Fellbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
253,00 m²
Nutzfläche
173,00 m²
Grundstücksfläche
315,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
10
Bezug
nach Absprache
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.090.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
81,00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
450,00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
666,00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.12.2027
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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