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71729 Erdmannhausen

WEITBLICK: Unser Platz im Grünen!

WEITBLICK: Unser Platz im Grünen!

630.000 €
Objektnr.: 1045
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Umgeben von blickdichtem Grün befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus. Mit 160 qm Wohnfläche und satten 637 qm Grundstücksfläche ist es eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Im Haus angekommen erwarten Sie 6 Zimmer, die sich ganz nach Ihrer persönlichen Gestaltungsvielfalt richten lassen. Ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bieten Ihnen einen gewissen Komfort. Ein separates WC angrenzend an den Flur, schafft mehr Raum für Privatsphäre. Verbringen Sie ruhige Abende mit der Familie im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche mit zwei Küchenzeilen und sämtlichen Elektrogeräten ist vorhanden. Eine Dachverglasung füllt den Wohnbereich mit angenehmem Sonnenlicht. Lassen Sie Ihre Kinder unbesorgt im Garten mit einer herrlichen Grünfläche rund um das Haus herumtollen. In der oberen Etage des Hauses finden Eltern und Kinder in drei separaten Schlafzimmern Ihre nächtliche Ruhe. Genießen Sie Ihre tägliche Tasse Kaffee auf dem sonnigen Süd-Balkon mit Aussicht auf eine harmonische Nachbarschaft. Für Ihre tägliche Körperpflege eignet sich das mit Tageslicht verwöhnte Badezimmer. Ziehen Sie Ihre Vorteile aus der kompletten Unterkellerung und genießen Sie das Privileg keine Platzprobleme zu haben. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei Einzelgaragen wo Sie Ihre Autos sicher und trocken abstellen können.
Erdmannhausen liegt zwischen dem Neckar und der Murr, etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg, im Naturraum Neckarbecken. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Praktische Anbindungen in alle Richtungen und eine gute Infrastruktur ersparen Ihnen lange Wege. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl Markt oder ein Kaufland sind nach einer siebenminütigen Autofahrt anzutreffen. Bildungseinrichtungen jeglicher Art befinden sich im Umkreis und sind gemütlich mit Bus und Bahn zu erreichen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Erdmannhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
637,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.05.2030
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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