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71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Träume verwirklichen!

WEITBLICK: Träume verwirklichen!

1.500,00 €
Objektnr.: 712
 
3 Zimmer
 
2 Stellplätze
Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Wohn-/Geschäftshauses. Drei Räume und 115 qm Verkaufsfläche bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der gut geschnittene Empfangsbereich ist durch die große Schaufensterfronst sehr gut belichtet und kann somit hervorragend von Passanten wahrgenommen werden. Hier können sich Arbeitskonzepte jeglicher Art einen Namen machen. Im Hauptraum, dem Herzstück dieser Fläche ist ausreichend Platz für eine Empfangstheke oder einer Verkaufstheke. Eine Glaswand, welche als Raumtrenner fungiert, schafft ein repräsentativen Besprechungsraum. Zwei weitere Räume bieten mehr Fläche zur individuellen Gestaltung. Der ideale Rückzugsort für die Mitarbeiter ist die gepflegte Teeküche. Ihr Auto parkt sicher und trocken auf einem der zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Kreisstadt Ludwigsburg mit Ihren knapp 93.500 Einwohnern bildet mit Kornwestheim zusammen den Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. Eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten soweit das Auge reicht machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Die Bürofläche befindet sich im Ludwigsburger Osten in einer gut frequentierten Straße nahe der Innenstadt. Als Durchfahrtsstraße schafft es kaum ein Autofahrer den Blick von der großflächigen Schaufensterfront abzuwenden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer nahe der Fläche. Die Bundesstraße sowie die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten mit Auto zu erreichen.
Teilen auf
Objektart
Bürogebäude
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
115,00 m²
Bürofläche
115,00 m²
Baujahr
1972
Raumanzahl
3
Verfügbar ab
Ab sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete 50 €)
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
4.500 €
Mieterprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
140,00 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.12.2028
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Osman Sahin
Osman Sahin
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