WEITBLICK: Zwei Etagen, grenzenlose Möglichkeiten!

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in Gemmrigheim und bietet ca. 60 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 40 m² Nutzfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in das geräumige Badezimmer, das angenehm großzügig gestaltet ist und über eine Badewanne, ein WC sowie einen großen Waschtisch verfügt. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Badezimmer ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und schafft eine angenehme und praktische Atmosphäre. Die vorhandene Badewanne lädt zudem zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel und Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um sich zurückzulehnen, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.

Folgt man dem Flur weiter, eröffnet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz und bildet damit den Mittelpunkt des Familienlebens.

Direkt angrenzend befindet sich die gepflegte Küche mit einer vorhandenen Einbauküche und den wesentlichen Elektro-Großgeräten. Die zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und schafft einen angenehmen Rahmen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der obere Bereich, der über die charakteristische Holztreppe erreichbar ist. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Büro und Ankleidezimmer genutzt werden. Ob als Arbeitsbereich, zusätzlicher Stauraum, Gästezimmer oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Wohnangebot ideal.
Zusätzlich zum vorhandenen Keller bietet die Bühne im oberen Bereich weitere praktische Abstell- und Staumöglichkeiten.

Ergänzend steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, die komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gemmrigheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil bleiben.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 33 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Für Vielreisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen in rund 60 Fahrminuten gut zu bewältigen.

Gemmrigheim selbst ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals. Das Ortsbild mit seinen gepflegten Wohngebieten und der ruhigen Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen im Grünen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und runden das attraktive Wohnumfeld ab.