WEITBLICK: Dachgeschosscharme trifft Stadtnähe!

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,44 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und vereint praktisches Wohnen mit einer ansprechenden Lage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eigener Eingangsbereich, von dem aus eine interne Treppe in den eigentlichen Wohnbereich führt. Diese besondere Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich.

Dort angekommen, erschließt sich der großzügig geschnittene Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Stauraumlösungen bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft.

Auf der linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großes Doppelbett, ein großzügiger Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke finden hier problemlos ihren Platz. So entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das gepflegte Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Dank des natürlichen Lichteinfalls und der angenehmen Raumgröße bietet es eine freundliche Atmosphäre.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch den direkten Zugang zum Balkon präsentiert sich dieser Bereich hell und einladend. Hier lassen sich entspannte Stunden im Alltag ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich und schafft damit ein harmonisches Wohnambiente.

Die angrenzende, separate Küche ist mit einer Einbauküche samt den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich klar strukturiert und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über Teppich- und Fliesenböden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 138,26 €.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohn- und Essbereich, Balkon und praktischen Zusatzflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.