WEITBLICK: Vier Zimmer voller Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht diese ca. 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marbach am Neckar. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Abstellbereiche sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus ergänzen dieses Immobilienangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet und eine klare Aufteilung der Wohnbereiche ermöglicht. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken, Schuhe und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs praktisch untergebracht werden können.

Das erste Zimmer wurde bisher als Esszimmer genutzt und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Raum um eine attraktive Außenfläche erweitert.

Entlang des Flurs gelangen Sie anschließend in die Einbauküche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine angenehme Belüftung beim Kochen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten und den Raum nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Direkt angrenzend erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Raum offen wirken. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnbereich nach außen erweitert.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Trennung der sanitären Bereiche.

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen zwei separate Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auf der Bühne unter dem Dach befindet sich ein abgeschlossener Bereich, in dem Sie saisonale Gegenstände und selten benötigte Dinge verstauen können. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien, Kartons oder Fahrradzubehör bietet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Sie ermöglicht Ihnen bequemes Parken und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Marbach am Neckar bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen Balkon mit Zugang von zwei Zimmern sowie praktische Abstellmöglichkeiten und eine eigene Garage. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzflächen suchen.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.