WEITBLICK: Modern. Gepflegt. Zuhause.

Diese großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, einen modernen Ausstattungsstandard und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende und äußerst gepflegte Zustand der Wohnung. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 wurden zahlreiche Bereiche grundlegend erneuert und modernisiert. Unter anderem wurden die Böden und Türen erneuert, die Wände überarbeitet, die Stromleitungen modernisiert sowie neue Fenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die Küche wurden vollständig neu gestaltet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Gesamtzustand – hier können die neuen Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen schönen Platz, um den Feierabend oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche mit Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.

Auch das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und komfortablen Ausstattung. Neben einer Badewanne steht eine bodenebene Dusche zur Verfügung, sodass sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort gewährleistet sind.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglicht damit eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation.

Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, wodurch kurze Wege und eine komfortable Organisation des Haushalts gewährleistet sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Wohnlage in Ludwigsburg-Eglosheim. Die Wohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Trubels – eine Kombination, die den Standort sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Eigennutzer mit gehobenem Wohnanspruch interessant macht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich hier eine äußerst gepflegte und umfassend modernisierte Wohnung, die mit ihrem offenen Wohnkonzept, der hochwertigen Ausstattung, dem Balkon und ihrer attraktiven Lage überzeugt. Eine Immobilie, bei der bereits vieles gemacht wurde und die ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet: einziehen, ankommen und sich wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit der Ludwigsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich die Lage insbesondere auch für Paare und Familien attraktiv gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr gute Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch mit dem Pkw ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Die Ludwigsburger Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehme und vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre. Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen zusätzlichen Erholungswert.

Damit verbindet die Lage auf gelungene Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu wollen.