WEITBLICK: Rendite-Chance in Asperg!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche und einer attraktiven Lage in Asperg.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Diese ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.
Die separate Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ergänzt den gepflegten Ausstattungsstandard der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine erdgasbetriebene Zentralheizung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Da die Wohnung in Kürze frei wird, eröffnet sich die Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen und damit die Chance auf eine attraktive Mietrendite.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Asperg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die eigene Terrasse und die gute Verkehrsanbindung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.