WEITBLICK: Gartenparadies in perfekter Lage!

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen und attraktiven Lage von Bietigheim-Bissingen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Wohnkomfort sowie einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Das Haus wurde in ansprechender Split-Level-Bauweise erstellt und bietet dadurch eine interessante und abwechslungsreiche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die unterschiedlichen Wohnbereiche sind angenehm miteinander verbunden und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Das Anwesen wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ansprechenden Zustand. In den Jahren 2017 und 2018 wurde die Immobilie sowohl von innen als auch von außen komplett gestrichen, sodass sich das Haus heute sehr ordentlich und einladend präsentiert. 2019 wurden ebenfalls die Rollläden und die Markise erneuert und elektrisiert.

Das besondere Highlight der Immobilie ist zweifellos der herrlich angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse und der attraktiven Südwest-Ausrichtung. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und von dort in den liebevoll gepflegten Garten. Hier lässt sich die Freizeit wunderbar im Grünen verbringen. Die sonnige Südwest-Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden auf der Terrasse, schöne Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen und Genießen. Die sehr gepflegten Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses und machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und Zugang zum Wohn-/Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses, welcher durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schafft ein schönes Wohngefühl und ermöglicht es, das Leben bei schönem Wetter unkompliziert nach draußen zu verlagern.

Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene und ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einen ganz persönlichen Koch- und Lebensbereich zu schaffen.

Über die Split-Level-Bauweise gelangt man in die weiteren Wohn- und Schlafbereiche des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet bietet somit einen hohen luxuriösen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine angenehme Einrichtung und dient als ruhiger Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Das darüberliegende Dachgeschoss hält einen weiteren großzügigen Raum bereit, der flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, was insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch einen zusätzlichen Komfort darstellt.

Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizraum und einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht hier ein zusätzliches Zimmer mit Gartenzugang zur Verfügung, das beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2007.

Für Fahrzeuge stehen ebenfalls komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Zusätzlich eine Einzelgarage direkt neben dem Haus, vor der sich ebenfalls ein weiterer Stellplatz befindet. Somit sind mehrere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, der besonderen Architektur der Split-Level-Bauweise, einer praktischen und abwechslungsreichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Wer Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen legt, findet hier sein Glück!

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.