WEITBLICK: Attraktives Grundstück mit Entwicklungsperspektive

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Lage im Bietigheimer Stadtteil Bissingen. Die Lage in einer zurückversetzten Anliegerstraße bietet ein angenehmes Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr und vermittelt trotz der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ein hohes Maß an Privatsphäre.

Bissingen zählt zu den etablierten und beliebten Stadtteilen von Bietigheim-Bissingen und verbindet eine gewachsene Siedlungsstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort sowohl für Familien als auch für andere Nutzergruppen attraktiv.

Für die überregionale Mobilität bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Das Zentrum von Bietigheim-Bissingen ist schnell erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Auch die umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsachsen der Region sind gut angebunden. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen bietet darüber hinaus eine attraktive Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr.

Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gewachsene und unterschiedlich geprägte Bebauungsstruktur gekennzeichnet. Gerade diese vorhandene städtebauliche Struktur ist im Hinblick auf die mögliche zukünftige Entwicklung des Grundstücks von besonderer Bedeutung.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.525 m² bietet das Anwesen eine für den Standort außergewöhnlich großzügige Fläche. Die bereits vorhandene Bebauung und die bestehende Erschließung schaffen dabei eine interessante Ausgangssituation für eine mögliche Weiterentwicklung. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich – soweit kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht – nach den Vorgaben des § 34 BauGB und ist im konkreten Einzelfall anhand der näheren Umgebungsbebauung zu beurteilen.

Damit verbindet der Standort eine ruhige und etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer für Bietigheim-Bissingen bemerkenswert großzügigen Grundstücksfläche – eine interessante Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Bauträger.

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch die Besonderheiten des Grundstücks sowie die sich daraus ergebenden Nutzungsperspektiven. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.