WEITBLICK: Reiheneckhaus mit Garten!

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sersheim erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1984. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über drei Wohnebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, während sich rechts die Küche anschließt. Die vorhandene Einbauküche ist mit praktischen Elektrogeräten ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der neu eingebaute Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Terrasse verfügt über eine Markise und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhäuschen sowie der direkte Zugang zur Garage ergänzen den Außenbereich.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC verfügen über pflegeleichte Fliesen.
Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzen lassen. Das größte Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Vinylboden, das Badezimmer ist gefliest.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Bereich, der sich vielseitig als Schlaf-, Hobby-, Arbeits- oder Abstellfläche nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss mit Abstellraum, Hobbyraum und Waschküche.
Zum Haus gehört eine Garage, die für 70 € monatlich angemietet wird. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell wird im Haus eine neue Elektroflächenheizung installiert, die künftig für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Die Heizkosten werden direkt über den Stromverbrauch des Mieters abgerechnet und sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Das Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den eigenen Garten mit Terrasse, den Kaminofen sowie die vielseitig nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei Zimmern im Obergeschoss und zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.330 €, zuzüglich 70 € für die Garage. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150 € monatlich, exklusive der Heizkosten.
Anschauen lohnt sich!

Sersheim ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet der Ort eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie Kindergärten und die Grundschule sind gut erreichbar.
Der Bahnhof Sersheim bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Über die nahegelegene B10 und A81 bestehen zudem gute Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Felder, Weinberge und zahlreiche Wege laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde.