WEITBLICK: Wohngenuss mal drei!

Beim Betreten des Grundstücks präsentiert sich Ihnen ein solides und gut proportioniertes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 206 m². Das Objekt ist vollständig leerstehend und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den einladenden und hellen Flurbereich der Erdgeschosswohnung. Diese überzeugt durch eine klare, großzügige und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Vom Flur aus erschließen sich ein helles Schlafzimmer, ein gegenüberliegendes Kinderzimmer, eine separate Ankleide sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eines modernen Badkonzepts mit Badewanne und Dusche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der offen gestaltete Grundriss und die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet und den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.

Die Obergeschosswohnung entspricht in ihrer Aufteilung weitgehend der Erdgeschosswohnung und überzeugt ebenfalls durch ihre durchdachte und großzügige Gestaltung. Auch hier steht Ihnen ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.

Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Raumangebot ideal. Sie verfügt ebenfalls über einen ähnlichen Grundriss wie die beiden darunterliegenden Einheiten und bietet ebenfalls eine attraktive 3-Zimmer-Aufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Durch die Dachlage entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit charmanten Rückzugsmöglichkeiten und einem eigenständigen Charakter innerhalb des Hauses.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten, der sich harmonisch an das Haus anschließt. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen und schafft einen schönen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Kellerbereich im Untergeschoss. Hier stehen zwei separate, geräumige Kellerabteile zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- und Lagerflächen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Insgesamt vereint dieses 3-Familienhaus eine solide Bausubstanz mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie vielseitigen Nutzungsperspektiven. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!

Ein Haus mit Substanz, Charme und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre – mit viel Raum für Ihre Ideen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Objekt persönlich vor Ort zeigen zu dürfen!

Mundelsheim ist eine sehr ruhige und idyllische Gemeinde im Kreis Ludwigsburg. Sie liegt in etwa 20 km nördlich von Stuttgart. Wer es gerne gemütlich und ruhig hat, wird sich hier garantiert wohlfühlen. Das Grundstück ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf die Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Wählen Sie zwischen zahlreichen Freizeitaktivitäten jeglicher Art und machen Sie sich einen schönen Tag mit der Familie. Ebenfalls verfügt diese Gemeinde über eine Grundschule und einen Kindergarten. Dank der unmittelbaren Lage an der A81 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel. Die Fahrt nach Ludwigsburg dauert nur 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt Richtung Stuttgart/Heilbronn erreichen Sie in 5 Minuten.