WEITBLICK: Familientraum mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität in ruhiger, gewachsener Lage von Markgröningen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² wurde in jüngerer Zeit so umgebaut, dass ein barrierearmer Zugang möglich ist – ein echter Pluspunkt für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Homeoffice sowie ein helles, altersgerecht saniertes Tageslichtbad bieten hohen Wohnkomfort auf einer Ebene.

Das Herzstück dieser Etage bildet der Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Wintergarten überzeugt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität – ob beim entspannten Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei gemütlichen Abenden. Der Wintergarten führt direkt in den Garten hinter dem Haus und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, das zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss mit ca. 67 m² stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, zur Vermietung oder als separater Arbeitsbereich – hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Einheit ist bereits leerstehend und kann sofort genutzt oder individuell gestaltet werden.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem überraschend großzügigen Platzangebot. Neben klassischen Nutzflächen wie Keller- und Abstellraum stehen Ihnen mehrere Hobbyräume zur Verfügung, die Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Bereich mit eigener Küche und Bad – ideal als Gästebereich, für Hobbys oder als separater Rückzugsort. Der Heizraum ist ebenfalls praktisch ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein WC sowie eine Dusche.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage, die einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Sie profitieren nicht nur von einer umweltfreundlichen Stromerzeugung, sondern auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar und macht das Haus zusätzlich zukunftssicher und attraktiv.

Für bequemes Parken sorgt ein Carport mit direktem Zugang zur Einzelgarage – komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich.

Die Immobilie steht für Sie in Kürze vollständig zur freien Verfügung: Das Dachgeschoss ist bereits leerstehend, das Erdgeschoss wird ab Ende April frei. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses vielseitige Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Potenzial, Raum für Ideen und ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Markgröningen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Markgröningen, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten, nahezu dörflichen Atmosphäre, ohne dabei auf die Vorteile einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen.