Weitblick: Barrierefreies Familienglück mit Südgarten!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach komfortablem Wohnen auf einer Ebene.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Wohnambiente. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche ist mit modernen Markengeräten (Miele und Liebherr) ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein – ideal für anspruchsvolles und zeitgemäßes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen ca.197 m² großen Südgarten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien bietet und die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in vielen Details: In allen Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima in der gesamten Wohnung. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattung, bestehend aus Badewanne und separater Dusche, und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche – ebenfalls hochwertig ausgeführt.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das helle, freundliche Gesamtbild der Wohnung.

Zur Wohnung gehören zwei große Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 25.000,- € pro Stellplatz), die komfortables und sicheres Parken ermöglichen und die Parkplatzsuche überflüssig machen. Sie sind mit einem 11kW Ladeanschluss und Steckdose optimal für die Zukunft gerüstet. Der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche und ein großräumiger Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung steht.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Bietigheim-Bissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage mit einem besonderen Plus an Komfort und Lebensqualität.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.