WEITBLICK: Wohngenuss im Osterholz!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in Ludwigsburg. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht leer und ist somit zeitnah bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zzgl. 15.000 € angeboten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ludwigsburg mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Besichtigen lohnt sich!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen sowie vielfältige Möglichkeiten für Kultur und Freizeit.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt aus.

Den Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ludwigsburg verfügt über eine große Auswahl an Einkaufs- und gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet vielfältige Optionen.
Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie den VVS.

Zur Erholung und für sportliche Aktivitäten laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock sowie das Seeschloss Monrepos ein!