WEITBLICK: Perfekte Lage. Perfektes Zuhause.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Kleinsachsenheim. Es überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem etwa 500 m² großen Grundstück stehen rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch ein Mehrgenerationenkonzept.

Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine behagliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch durch kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, ihr einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen und individuelle Wohnideen umzusetzen.

Das Erdgeschoss umfasst etwa 92 m² und bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Holzofen sorgt hier in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und unterstreicht das einladende Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie ein Tageslichtbad. Damit eignet sich das Erdgeschoss auch hervorragend für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss stehen auf rund 74 m² fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die durch ihre flexible Aufteilung überzeugen. Das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen jeweils über Zugang zum Balkon. Ein helles Tageslichtbad sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Die übrigen drei Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Ankleidezimmer.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei weiteren Räumen und rund 50 m² Nutzfläche zusätzlichen Platz bietet. Diese Ebene eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich, als Rückzugsort für Jugendliche oder als praktischer Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Sitzbereiche, Spielgeräte oder einen eigenen Gemüsegarten. Hier lassen sich entspannte Sommerabende verbringen, Feste feiern oder einfach die Ruhe im Grünen genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Stellfläche und Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Ende 2022 installierte Photovoltaikanlage. Sie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil.

Dank des durchdachten Grundrisses besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. So lässt sich gemeinsames Wohnen optimal mit ausreichend Privatsphäre kombinieren.

Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie großes Entwicklungspotenzial. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das Tradition, Raum und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet – sei es als Familienhaus, Zweifamilienlösung oder Mehrgenerationenobjekt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Sachsenheim, im gefragten Ortsteil Kleinsachsenheim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und liebevoll gestaltete Gärten aus. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld mit hoher Lebens- und Freizeitqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Kleinsachsenheim vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Gaststätten verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Ein erweitertes Einkaufsangebot bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Großsachsenheim.

Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Sachsenheim und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Sachsenheim (Linie S5) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele, darunter das Naturschutzgebiet Stromberg-Heuchelberg oder die Weinregionen rund um Vaihingen und Bönnigheim, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Zukunftsperspektiven ideal miteinander verbindet.