Weitblick: Traum in ruhiger, unverbaubarer Lage!

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Lage im Ortsteil Eberdingen und bietet ein Wohngefühl, dass man am ehesten als „Haus im Haus“ bezeichnen kann. Durch den eigenen Eingang, die überschaubaren Gemeinschaftsflächen und die geringen anteiligen Kosten ist die Wohnung ideal für alle, die eine private und ruhige Wohnsituation schätzen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses und ist über eine eigene Wendeltreppe erreichbar, welche zugleich den Zugang und einen Balkon auf der Ostseite bildet. Spätestens an der großen Fensterfront des Wohnzimmers eröffnet sich der beeindruckende Weitblick über das Tal von Eberdingen und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Vom westlich ausgerichteten Balkon lässt sich dieser Ausblick zusätzlich in aller Ruhe genießen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich. Durch die Entfernung der früheren Schlafzimmerwand entstand ein großzügiger, zusammenhängender Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf jederzeit wieder eingebaut werden. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit verleiht.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie auf der linken Seite zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Tageslichtbad. Es ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC mit Fenster.

Die Wohnung wird über eine eigene Flüssiggas-Etagenheizung versorgt, gespeist aus einem gemeinschaftlichen Erdtank. Dadurch entfallen zentrale Abrechnungskosten wie Messdienst- oder Verwaltergebühren. Zusätzlich sorgt eine moderne Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage mit großem Vorplatz, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Lebensmodelle und ein angenehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eberdingen ist eine idyllische Gemeinde, welche sich durch ihre charmante Lage und attraktive Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigsburg und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Eberdingen ist geprägt von einem ländlichen Charakter und bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die benachbarten Städte Ludwigsburg und Stuttgart zu gelangen. In der Gemeinde finden sich Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Eberdingen ist ein reizvoller Ort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen verzichten zu müssen.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in Eberdingen. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.