WEITBLICK: Reiheneckhaus mit Garten – einziehen & wohlfühlen!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Ditzingen befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 162 m² und eignet sich damit ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der großen gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Ess-/Schlafbereich und Badezimmer. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden. Durch die Hanglage wirkt das Untergeschoss zur Wegseite wie ein Erdgeschoss.

Beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss angekommen, erwartet Sie ein modernes Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf Terrasse und Garten – ideal für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Familienmomente. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die dank der Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das gepflegte Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne bietet viel Komfort und lädt zum Entspannen ein. Alle Räume dieser Etage sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Schlafräume verfügen jeweils über Dachterrassen in beide Richtungen. Das Haus wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Zum Abschluss der Immobilienbeschreibung folgende Hinweise und Informationen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen:
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. Bereits im Jahr 2005 wurde das Dach erneuert. Es folgten der Austausch der Fenster im Jahr 2011 sowie die Erneuerung der Haustüre im Jahr 2012. Die Heizungspumpe wurde im Jahr 2013 ersetzt. Im Jahr 2017 erfolgte die Sanierung der Fassade. Eine umfassende Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2020 statt; hierzu zählten neue Bodenbeläge, eine neue Küche, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie die Erneuerung des Gäste-WCs. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude zudem an die Fernwärme angeschlossen.

Das Reiheneckhaus ist nach WEG geteilt – Anschauen lohnt sich!

Die Gemeinde Ditzingen, in der rund 25.000 Einwohner leben, liegt im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich vor allem durch Tradition und Moderne sowie einem städtischen Flair und landschaftlichen Reizen aus. Als attraktiver Gewerbestandort für Handel und mittelständische Unternehmen bietet Ditzingen viele Arbeitsplätze und urbane Angebote. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich die A81 (Ausfahrt Weilimdorf) sowie die B295, die nach Stuttgart führt. Ditzingen ist unter anderem an den VVS angeschlossen, sodass sich die Wohnlage besonders für Pendler rentiert. Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten von ihrem Standort entfernt, sodass Sie auch innerhalb Ditzingens ohne PKW mobil sind. Vor Ort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland von Ditzingen lädt zum Radfahren und Wandern ein und bietet eine große Auswahl an Sportvereinen und anderen Aktivitäten.