WEITBKLICK: Ein Zuhause voller Geborgenheit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tamm-Hohenstange. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 verbindet gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage zu einem idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Auf rund 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 55 m² Nutzfläche finden Sie hier ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente ausstrahlt.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnstimmung. Der angrenzende Garten bietet genügend Platz, um Kinder spielen zu lassen, Gemüse oder Blumen anzupflanzen oder einfach bei einem Glas Wein den Feierabend zu genießen. Hier entstehen Orte der Erholung und gleichzeitig Treffpunkte für Familie und Freunde. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und überzeugt durch ihre direkte Nähe zum Essbereich – ideal, um Gäste zu bewirten oder das Familienleben unkompliziert zu gestalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Über eine Holztreppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist und so auch älteren Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel den Zugang ermöglicht, erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Mit einer leichten Raumteilung ließe es sich auch in zwei separate Zimmer aufteilen – perfekt für ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und sorgt durch die natürliche Belichtung für eine angenehme Atmosphäre.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Neben einem großen Hobbyraum, der sich ideal für Sport, Freizeitaktivitäten oder als Gästezimmer eignet, finden sich hier ein weiteres Duschbad sowie eine kleine Küche. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, diesen Bereich flexibel zu nutzen – sei es für Gäste, für ältere Kinder, die etwas mehr Unabhängigkeit wünschen, oder als Rückzugsort für Hobbys. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss den Technikraum, in dem die Haustechnik zentral untergebracht ist.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut gepflegt und modernisiert. 1998 wurden die Fenster erneuert, und 2021 erhielt die Fassade eine umfassende Sanierung inklusive Wärmedämmung. Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch solide.

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Tamm-Hohenstange. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr bietet. Tamm selbst ist eine beliebte Gemeinde mit hoher Lebensqualität, die sowohl Naturnähe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Ludwigsburg und Stuttgart, verbindet.

Insgesamt bietet dieses Haus ein rundes Gesamtpaket: eine gemütliche Wohnfläche, praktische Nutzräume, einen sonnigen Garten und eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Es eignet sich sowohl für eine junge Familie, die ihr erstes Eigenheim sucht, als auch für ein älteres Ehepaar, das Wert auf eine komfortable und übersichtliche Wohnlösung legt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort ein Bild zu machen. Lassen Sie sich begeistern – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in Tamm-Hohenstange, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet in der attraktiven Gemeinde Tamm. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Trubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls im Ort vorhanden sind.

Tamm bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Ludwigsburg und in etwa 20 bis 25 Minuten nach Stuttgart. Auch mit der Bahn sind Sie bestens angebunden – der S-Bahnhof Tamm liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bringt Sie mit den Linien S4 und S5 direkt nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart.

Die Umgebung zeichnet sich außerdem durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Feld- und Radwege laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg sowie die Weinberge rund um Tamm und die Region Ludwigsburg bieten ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – etwa die barocke Residenzstadt Ludwigsburg mit ihrem Schloss, dem Blühenden Barock und vielfältigen Veranstaltungen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.