WEITBLICK: Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine funktionale Grundrissgestaltung und seine ruhige Umgebung. Mit ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen rund 55 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität vermittelt.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer offenen und freundlichen Ausstrahlung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der angrenzende Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich für Kinder, Platz für Hobbygärtner oder einfach ein Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente nach einem langen Tag – hier lassen sich individuelle Lieblingsorte gestalten.

Die zeitgemäße Einbauküche ist praktisch konzipiert und direkt an den Essbereich angebunden, was kurze Wege und einen angenehmen Alltag ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Eine Holztreppe mit integriertem Treppenlift führt in das Dachgeschoss und ermöglicht auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf mit wenig Aufwand in zwei separate Räume unterteilt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab und lädt zum Entspannen ein.

Auch das Untergeschoss präsentiert sich vielseitig nutzbar. Ein geräumiger Hobbyraum eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten, sportliche Betätigung oder als Gästezimmer. Darüber hinaus stehen hier ein zusätzliches Duschbad sowie eine kleine Küche zur Verfügung. Dieser Bereich kann somit eigenständig genutzt werden – beispielsweise für heranwachsende Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsbereich. Der Technikraum mit der zentralen Haustechnik befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So erfolgte Ende der 1990er Jahre der Austausch der Fenster, während im Jahr 2021 eine umfassende Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung durchgeführt wurde. Diese Maßnahmen tragen sowohl zu einem gepflegten Erscheinungsbild als auch zu einer soliden energetischen Basis bei.

Das Haus liegt in einem etablierten Wohngebiet von Tamm-Hohenstange und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde Tamm bietet eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit ausgewogenem Gesamtkonzept: überschaubare, gemütliche Wohnflächen, zusätzliche Nutzräume, ein sonniger Außenbereich und eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Haus eignet sich sowohl für Familien am Beginn ihres Eigenheimwunsches als auch für Paare, die im Ruhestand Wert auf Komfort und eine gut strukturierte Wohnsituation legen.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den Vorzügen dieses Hauses zu machen. Vielleicht entdecken Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause.

Die Stadt Tamm im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.