WEITBLICK: Ein Ort zum Bleiben!

Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle, weitläufige sowie intelligent konzipierte Raumgestaltung. Schon beim Eintreten in die Wohnung im ersten Obergeschoss heißt Sie ein freundlicher Flur willkommen, von dem aus alle Räume dieser Etage bequem erreichbar sind. Zudem bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Unmittelbar angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, dessen ruhige Lage ideale Voraussetzungen für Entspannung schafft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein klassisch ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, das zu erholsamen Momenten einlädt, sowie eine separate Toilette, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Den Mittelpunkt des ersten Obergeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und eine komfortable Sofalandschaft und eignet sich damit sowohl als geselliger Treffpunkt als auch als Rückzugsort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick eröffnet und sich in den warmen Monaten ideal als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die vorhandene Einbauküche, die funktionales Arbeiten ermöglicht. Da sie nicht im Kaufpreis enthalten ist, haben Käufer die Möglichkeit, die Küchengestaltung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Über eine elegante Holz-Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das eine weitere Wohnebene mit zwei Zimmern bereithält. Aufgrund ihrer Größe und des praktischen Zuschnitts eignen sich diese Räume hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer auf dieser Etage: Dank Tageslichtfenster wirkt es hell und freundlich und ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein privater Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab. Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit des Hauses zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, die eine solide Basis für den langfristigen Werterhalt der Immobilie schaffen und zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen nachhaltig absichern. Damit stellt diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern zugleich eine wertstabile Investition in die Zukunft. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die von einer ausgewogenen Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld strahlt eine angenehme Gelassenheit aus und eignet sich gleichermaßen für Paare wie für Familien mit Kindern. Die grüne Umgebung verleiht dem Quartier ein naturnahes Wohngefühl und schafft eine attraktive, erholsame Atmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen bequem und zeitsparend erledigt werden können. Besonders Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die sich fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in den Ortskern sowie in die umliegenden Gemeinden. Von dort bestehen weiterführende Anschlüsse in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind sowohl die nächstgelegene Bundesstraße als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Innenstädte von Stuttgart, Ludwigsburg sowie weitere Bereiche der Metropolregion zügig angefahren werden können. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Insgesamt vereint diese Wohnlage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Personen- sowie den Individualverkehr. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Erholung und Lebensqualität mit kurzen Wegen und urbaner Nähe ideal miteinander verbindet. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohngegend überzeugen.