WEITBLICK: Viel Raum zum Leben!

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 110 m2 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre großzügige, helle und durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein einladender Flur, der den Zugang zu allen Räumen dieser Ebene ermöglicht und gleichzeitig genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage Rückzugscharakter hat und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine persönliche Wohlfühloase bereithält. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, das durch seine klassische Ausstattung überzeugt und für entspannte Stunden sorgt, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des ersten Obergeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft, wodurch dieser Raum sowohl zum geselligen Mittelpunkt als auch zur Erholungszone wird. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld bietet und in den warmen Monaten wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist räumlich ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und ermöglicht komfortables Arbeiten, gehört jedoch nicht zum Kaufpreis, sodass Käufer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen bei der Küchenausstattung umzusetzen.

Eine elegante Wendeltreppe aus Holz verbindet das erste Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Oben angekommen, eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit zwei Zimmern, die aufgrund ihrer Größe und Lage optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Besonders praktisch ist das zweite Badezimmer auf dieser Ebene, das dank eines Tageslichtfensters sehr freundlich wirkt und mit Dusche und Toilette ausgestattet ist. Damit verfügt die Wohnung über eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf geeignet ist.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein eigener Außenstellplatz erleichtert das Parken und rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen darüber hinaus eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit des Objekts nochmals unterstreicht.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, die eine sichere und nachhaltige Basis für den Erhalt des Objekts schaffen und künftige Instandhaltungsmaßnahmen problemlos absichern. Damit ist die Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnlösung im Hier und Jetzt, sondern auch eine Investition mit langfristiger Werthaltigkeit. Lassen Sie sich gerne vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld vermittelt eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern ideal ist. Die Nachbarschaft ist von viel Grün durchzogen, wodurch ein angenehmes und naturnahes Wohngefühl entsteht. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Erledigungen bequem ohne lange Wege vornehmen können. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Freien machen die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und verbindet Sie zuverlässig mit dem Ortskern und den umliegenden Gemeinden. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht schnell die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg oder in andere Teile der Metropolregion. Berufspendler finden hier somit einen optimalen Ausgangspunkt. Alles in allem bietet diese Lage eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen und urbaner Nähe verbindet – lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besuch von der Attraktivität der Umgebung überzeugen.