WEITBLICK: Idyllisch Wohnen mit unverbaubarem Blick!

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Kirchberg an der Murr! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um sich sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich frei zu entfalten. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sodass genügend Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein harmonisches Familienleben vorhanden ist.

Das großzügige Grundstück mit etwa 1.005 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Garten für den Eigenanbau oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Der freie Blick in die Natur trägt zusätzlich zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre bei.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen oder handwerklich tätig werden möchten. Zwei Garagen im oberen Grundstücksbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein gemütlicher Außenbereich lädt zudem dazu ein, schöne Stunden mit Familie und Freunden bei gemeinsamen Grillabenden zu verbringen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem aus sowohl das Untergeschoss als auch das Obergeschoss erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite ein separates WC sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – eine praktische Lösung für den Alltag, insbesondere für Familien.

Weiter führt der Weg in die geräumige Küche, die genügend Platz für eine Essecke oder eine moderne Küchengestaltung bietet. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier lassen sich sowohl entspannte Familienmomente als auch gesellige Abende hervorragend genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Raum, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt daneben liegt das helle und großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, das sich wunderbar als persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer, das aktuell als Abstellraum genutzt wird und zusätzliche Ausbauoptionen bietet.

Das Untergeschoss ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Zudem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Letzterer eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kombination mit dem großzügigen Platzangebot schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft und Persönlichkeit.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kirchberg an der Murr ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bottwartals. Die ruhige und naturnahe Lage macht Kirchberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kirchberg an der Murr gut an die umliegenden Städte und die wirtschaftsstarke Region Stuttgart angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindungen. Der Bahnhof von Kirchberg ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss in die umliegenden Städte wie Marbach, Ludwigsburg oder Stuttgart.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Marbach am Neckar oder Backnang. In Marbach am Neckar liegt unter anderem das Friedrich-Schiller-Gymnasium, eines der größten allgemeinbildenden Gymnasien Deutschlands, das in etwa 25 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und machen Kirchberg an der Murr besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.