WEITBLICK: Zentral. Historisch. Sofort bezugsfrei!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses – zentral gelegen im Herzen der historischen Altstadt von Bietigheim-Bissingen. Mit ca. 38 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und authentischem Altbauflair eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Charakter und Lage legen.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Flur mit Garderobenbereich, der einen funktionalen Übergang zu den weiteren Räumen bildet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und gut geschnittene Hauptzimmer auf der linken Seite. Dieser Raum vereint Wohn- und Schlafbereich in einer offenen, hellen Atmosphäre. Durch die clevere Raumaufteilung lässt sich der Bereich optimal in unterschiedliche Funktionszonen gliedern – etwa in eine gemütliche Sofaecke, einen kleinen Arbeitsplatz und einen abgegrenzten Schlafbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl.

Rechts vom Eingangsbereich liegt die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist – kompakt, aber gut durchdacht und ideal für den täglichen Bedarf. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Es ist vollverfliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

In den Wohnräumen ist ein gepflegter Teppichboden verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre unterstützt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt in gefragter Innenstadtlage sind.

Ein praktischer, außenliegender Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch können bei Modernisierungsmaßnahmen – in Absprache mit dem Denkmalamt und dem Finanzamt – steuerliche Vorteile geltend gemacht werden.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit historischem Charme und gut durchdachter Raumstruktur verbinden möchten.

Es wird kein Energieausweis benötigt, da die Immobilie Denkmalgeschützt ist.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.