WEITBLICK: Hier gestalten Sie Ihre Träume!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Großsachsenheim und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Anbau und einer attraktiven Grundstücksgröße viel Raum für individuelle Wohnideen. Auch wenn das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es durch solides Potenzial und bietet eine ideale Grundlage für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut strukturierter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt – ideal für die alltägliche Vorratshaltung. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie ins Grüne gelangen.

Das Schlafzimmer auf dieser Ebene liegt ruhig und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der 1995 erfolgte Anbau, durch den ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche entstanden ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite, windgeschützte Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich oberhalb des Anbaus befindet. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort – gerade bei größeren Haushalten ein großer Vorteil.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, einen Gewölbekeller mit Naturboden, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt mit Starkstromanschluss, Hobbyraum oder Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die durch eine zusätzlichen Holzheitung ergänzt wird. Letzterer bietet in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen eine gemütliche und kostengünstige Alternative.

Die großzügige Doppelgarage mit Starkstromanschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen und zwei Balkonen eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Potenzielle Käufer haben hier die Chance, ein solides Haus mit guter Substanz ganz nach ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig zu einem individuellen Zuhause zu machen.

Die Lage in Großsachsenheim überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, Ruhe und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere das Lichtenstein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Herzblut in die Renovierung zu investieren. Eine Immobilie mit Charakter – bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.