WEITBLICK: Zuhause mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche!

Dieses einladende Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ditzingen überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Nutzfläche. Es besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine kontinuierliche Pflege durch die Eigentümer. Die Immobilie vereint solides Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit modernem Fliesenboden und angenehmer Fußbodenheizung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich fließt harmonisch ineinander und schafft eine lebendige Atmosphäre für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügig erweiterte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein echtes Highlight mit einer praktischen 1.000-Liter-Zisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und komfortabel.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Hier sorgen klassische Heizkörper für wohlige Wärme. Die Räume wurden modernisiert und präsentieren sich hell und freundlich – perfekt für individuelle Wohnideen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Auch hier überzeugt das angenehme Wohnklima durch die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Gestaltung.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Fitness, Werkstatt oder einfach zusätzlichen Stauraum. Der direkte Zugang zum Garten bietet praktische Vorteile im Alltag.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Böden, Elektroinstallation, Bad, Heizung und Innenausstattung. Die Gaszentralheizung befindet sich in einem sehr guten Zustand und trägt zur ausgezeichneten Energieeffizienzklasse B bei – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiekosten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus – bequemes und geschütztes Parken inklusive.

Die ruhige und familienfreundliche Lage von Ditzingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie hier urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – und machen Sie dieses charmante Reihenhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ditzingen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet.

Der nächste Haltepunkt des ÖPNV ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die Autobahnauffahrt ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz haben. Der Hauptbahnhof ist in etwa 6 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, was ideale Bedingungen für Pendler schafft.

Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 26 Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für Familien und Berufstätige.