WEITBLICK: Komfort trifft Qualität – modernes Wohnen mit Liebe zum Detail!

Dieses riesige Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Kleinsachsenheim verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Auf einem weitläufigen Grundstück mit 977 m² Fläche bietet das Haus ca. 194 m² Wohnfläche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Raum, Komfort und Funktionalität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Architektur, die sowohl Offenheit als auch klare Raumstrukturen schafft. Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen, hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Essbereich ist dezent vom Wohnzimmer abgesetzt und bildet zusammen mit der offenen Küche das kommunikative Zentrum des Hauses – ein idealer Ort für Familienleben und schöne Abende mit Gästen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie Platz für kulinarische Kreativität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum beeindruckend großen Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Gartenfreunde. Hier finden Sie ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Ein großer, praktischer Gartenschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Geräte, Fahrräder oder saisonale Möbel.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Büroraum, der sich ideal für Homeoffice, Praxis oder als Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches, modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für höchsten Wohnkomfort auf dieser Etage – perfekt für Gäste oder für den Alltag einer Familie mit mehreren Mitgliedern.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Ordnung in den Alltag bringt. Ein großes, stilvoll ausgestattetes Familienbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht rundet das Obergeschoss perfekt ab.

Auch im Bereich Haustechnik und Ausstattung lässt das Haus keine Wünsche offen. Es ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen direkten Kellerzugang zum Außenbereich, was besonders praktisch für Gartenarbeiten oder die Lagerung ist. Eine hochwertige Entkalkungsanlage schützt Haushaltsgeräte und sorgt für angenehmes Wasser im ganzen Haus. Für ein gesundes Raumklima sorgt die integrierte Howal-Lüftungsanlage mit Feuchtigkeitsrückgewinnung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt, ohne Energie zu verschwenden.

Im gesamten Wohnbereich ist eine komfortable Fußbodenheizung verbaut, die gleichmäßige Wärme spendet und durch ihre Flächenwirkung ein angenehmes Raumklima schafft (auch in umgekehrter Funktionsweise zur Kühlung der Räume geeignet). Die elektrischen Rollläden in allen Wohnbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für moderne digitale Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss über die Telekom sowie ein Leerrohr für den zukünftigen Glasfaseranschluss, was zukunftssichere Internetnutzung garantiert. Eine Rückstauklappe schützt das Gebäude bei Starkregen zuverlässig vor eindringendem Wasser.

Ein besonderes Plus stellt die Zisterne mit 9.000 Litern Fassungsvermögen dar, die sich im Hof vor dem Haus befindet. Sie bietet eine nachhaltige Möglichkeit zur Regenwassernutzung – ideal für die Gartenbewässerung oder zur Versorgung von Außenzapfstellen.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kleinsachsenheim rundet das Angebot ab. Die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Platz und Nachhaltigkeit legen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung bis ins Detail. Es vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf hohem Niveau – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.