WEITBLICK: 2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial!

Dieses charmante Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage von Ludwigsburg bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 192,94 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 362 m². Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ist das Haus ideal für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen und ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard der Bauzeit und bietet eine solide Basis für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Teppichboden, der in den meisten Räumen noch ausgetauscht werden sollte, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Einbauküchen sind funktional und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Der bestehende Kamin darf mit einer Umrüstung weiter genutzt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet auf rund 50 m² zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsspielraum. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Hobbyraum oder Stauraum – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Das Objekt verfügt zudem schon über einen Glasfaseranschluss.

Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch einen besonderen Charme mit sich bringt. Hier können Sie eine Atmosphäre genießen, die dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und gleichzeitig genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt, die auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem verfügt das Objekt über einen Gasanschluss.

Der Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Besonders hervorzuheben sind die vier Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch den Blick auf die ruhige Nachbarschaft und die Umgebung freigeben. Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage dieses Hauses ist ausgesprochen attraktiv. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Ludwigsburg, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft aus, und Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Dies macht die Lage sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Ludwigsburg nicht nur viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen, sondern auch eine äußerst attraktive Lage in einer der beliebtesten Städte der Region. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein einzigartiges Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage zu schaffen!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.