WEITBLICK: Zwei Wohnungen, ein Zuhause!

Dieses besondere Angebot besteht aus zwei übereinander liegenden Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, welches 1948 erbaut wurde. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie viereinhalb Zimmer verteilt über ca. 100 qm Wohnfläche. Mit zusätzlichen 30 Quadratmetern Nutzfläche im Keller, die als Kinderzimmer oder sogar als eigene kleine Wohnung für den Nachwuchs genutzt werden können, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Familie.
Die Wohnung wurde 2013 großzügig modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Neben drei Schlafzimmern finden Sie eine abschließbare Einbauküche und einen großen Wohn- und Essbereich vor. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Duschwanne stehen Ihnen zur Verfügung und erfüllen die Bedürfnisse Ihrer Familie. Der große Balkon, der in den Sommermonaten schnell zum zweiten Wohnzimmer wird bietet Ihnen einen Ort für gemütliche Grillabende. Hier können Sie die die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress vergessen.
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss direkt über dieser Wohnung. Die Liegenschaft wartet darauf, von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Es erwarten Sie 74,12 qm Wohnfläche, welche sich über dreieinhalb Zimmer erstrecken. Bringen Sie Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Akzente ein und machen Sie diese Wohnung zu einem einzigartigen Ort, der Ihren individuellen Geschmack widerspiegelt. Neben zwei Schlafzimmern finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine abschließbare Küche vor. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Sie können beide Wohnungen über eine innenliegende Treppe zu einer Maisonettewohnung verbinden.
Die Bühne, welche Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen zusätzlichen Hobby- oder Arbeitsraum einrichten.
Die Gasetagenheizungen wurden im Jahr 2016 erneuert und sorgen für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung in beiden Wohnungen. Die Kunststofffenster sind im Obergeschoss 2013 neu eingesetzt worden und verfügen über eine Doppelverglasung. Im Dachgeschoss wurden die Hälfte der Fenster bereits erneuert.
Im Keller finden Sie zwei Stauräume sowie eine Waschküche vor. Eine praktische Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und stellt dieses witterungsgeschützt unter.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2013 großzügig renoviert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnkombination zu besichtigen und erleben Sie das Potenzial, das es für Ihre ganze Familie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihrem Traum näher zu kommen!

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie nur wenige Schritte und auch das Bildungsangebot ist in der Nachbarschaft gut ausgebaut. So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten und die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahgelegenen Grünanlagen des Barockschlosses laden zum Entspannen und Erholen ein.