WEITBLICK: Zuhause mit Geborgenheit!

Im Zentrum von Benningen am Neckar liegt dieses gepflegte und derzeit leerstehende Einfamilienhaus, das 1902 erbaut und 1957 aufgestockt wurde. Es erwarten Sie fünf Zimmer, die sich über zwei Stockwerke erstrecken und über eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 qm verfügen. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 100 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 134 qm. Zudem gibt es noch eine Garage im Untergeschoss der Liegenschaft, welche in das Haus integriert ist.

Dieses Einfamilienhaus wird Sie vor allem durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der hellen und freundlichen Räume überzeugen. So finden Sie im Erdgeschoss der Liegenschaft unter anderem eine Ladenfläche vor, die mit hellen Fliesen und weißen Holzdecken ausgestattet ist und darüber hinaus mit der zentralen Lage im Herzen Benningens besticht. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine Waschküche sowie weiteren Räumlichkeiten, die Sie zum Verstauen von Alltagsgegenständen oder als Werkstatt nutzen können. Die Wohnbereiche, die sich im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses befinden, werden über einen separaten Eingangsbereich mit einem Steintreppenhaus betreten. Das erste Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen und hellen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe aufweist. Die große Küche, in der ein PVC-Boden verlegt wurde und die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Ihnen die Option an, eine gemütliche Essecke in dieser zu integrieren. Neben einem vollverfliesten Tageslichtbadezimmer, das über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine ebenerdige und großzügige Dusche verfügt, finden Sie in dieser Etage drei helle und freundliche Zimmer vor, die als Wohn- und Schlafzimmer sowie als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2008 vollständig erneuert. Eine Holztreppe führt in das zweite Obergeschoss, in dem Sie von einem weiteren Flurbereich empfangen werden und der zu zwei weiteren Schlafzimmern führt. Auch dieses Stockwerk überzeugt mit einem Tageslichtbadezimmer, das mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen unter anderem die Laminatböden in Holzoptik sowie die weißen Holztüren, die den Altbaucharme der Liegenschaft zusätzlich unterstreichen. Weitere Verstaumöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss, in dem sich neben einem Abstellraum auch ein weiteres Zimmer befindet. In den vergangenen Jahren wurden an der Immobilie immer wieder Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurden unter anderem im Jahr 2006 doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt und 2021 ein neues Gas-Heizsystem der Firma Weishaupt eingebaut. Heute präsentiert sich Ihnen das Objekt in einem gepflegten Zustand und wird Sie vor allem mit den vielfältigen Nutzungsoptionen begeistern.

Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die attraktive Gemeinde Benningen am Neckar, in der rund 6500 Einwohner leben, liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umgeben von Weinbergsteillagen, Feldern und Streuobstwiesen und bietet so eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch den S-Bahn-Anschluss in den Großraum Stuttgart, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, ist Benningen besonders für Pendler interessant. Zusätzlich befindet sich die A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, knapp sieben Kilometer entfernt und die Kreisstadt Ludwigsburg kann nach einer knapp zehnminütigen Fahrt besucht werden. Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Entlang des Neckars laden Rad- und Wanderwege zum Sporttreiben und Erholen ein.