WEITBLICK: Zeitlos schön!

Im Erdgeschoss eines attraktiven Wohnhauses im Süden der Stadt Marbach gelegen, das 1991 erbaut wurde, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 qm, die über eine ca. 28 qm große Terrasse, einen Wintergarten sowie über zwei Tiefgaragenstellplätze verfügen.

Diese Eigentumswohnung überzeugt einerseits mit einem guten Schnitt und andererseits mit viel Helligkeit. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen Dielenbereich, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten und verfügen über eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre. In der abschließbaren Küche wurde 2017 eine neue Einbauküche eingebaut, in der Sie problemlos die Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Sowohl über die Küche als auch über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonders das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wird Sie begeistern, das mit einem zusätzlichen Wintergarten, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, überzeugt und dadurch eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Neben einem separaten WC mit Waschbecken finden Sie ein vollverfliestes Badezimmer vor, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert. So wurde unter anderem das Badezimmer und die darin liegenden Leitungen erneuert sowie neue Böden verlegt und die Wände tapeziert, sodass Sie sich heute auf eine modernisierte Eigentumswohnung freuen können. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt und besitzt zudem einen Hausmeisterservice.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). In der nahen, auch fußläufigen Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. In knapp zwei Kilometern Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Marbach am Neckar, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist und die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) sowie der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.