WEITBLICK: Zauberhaftes Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Westerheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Zudem ist das Untergeschoss mit einem ausgebauten Büro sowie einem zweiten Zimmer, das auch als Gästezimmer oder weiteres Büro genutzt werden kann, ausgestattet. Über die großzügige Terrasse, auf der bereits der Grill für gemütliche Abende im Freien wartet, gelangt man direkt in den Garten, der zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier kocht man liebend gerne für Familie und Freunde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein besonderes Highlight und lädt zu geselligen Stunden ein. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Zudem bietet der Wohnbereich Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien eröffnet.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2022 eingebaute Gasheizung, mit Unterstützung einer Solarthermie. Die Immobilie gehört zur Energieeffizienzklasse B.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Größe von 326 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot in einer beliebten Wohngegend.

Die Gemeinde Westerheim liegt im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Alb-Donau-Kreis. Sie befindet sich im Biosphärengebiet Schwäbische Alb und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben.

Westerheim liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Stuttgart und 25 Kilometer nordöstlich von Ulm. Die nächstgelegene größere Stadt ist Geislingen an der Steige, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 10 und die Autobahn A8 gut zu erreichen.

In Westerheim leben rund 3.500 Einwohner auf einer Fläche von etwa 24 Quadratkilometern. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort ansässig.

Die Immobilien in Westerheim sind geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Auch einige historische Bauernhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit prägen das Ortsbild. Die Preise für Immobilien in Westerheim sind im Vergleich zu den umliegenden Städten und Gemeinden moderat, bieten jedoch eine hohe Lebensqualität in einer schönen ländlichen Umgebung.