WEITBLICK: Wohngenuss mit Leichtigkeit!

In zentralen und familienfreundlichen Stadtviertel von Ludwigsburg gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde. Es erwarten Sie dreieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 76 qm, einem Balkon, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2021 aufwändig saniert und ist seit 2021 für eine Kaltmiete von 970€ vermietet.

Sie betreten zunächst einen Flurbereich, der zu sämtlichen Wohnräumen führt. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Natursteinböden, die in der Wohnung vorzufinden sind und für eine angenehme und einzigartige Wohnatmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Arbeitsecke, einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Vom Bett aus genießen Sie einen schönen Ausblick in die grüne Wohnumgebung. Das weitere Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, besticht durch seinen guten Schnitt und seiner Helligkeit. Neben den beiden Räumlichkeiten überzeugt vor allem das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon. Von hier aus überblicken Sie das ruhige Wohngebiet und können sich von Ihrem Alltagsstress entspannen und erholen. Beim Kaffee am Morgen lassen sich erste Sonnenstrahlen tanken. Der Abstellraum ist vom Balkon betretbar und bietet Ihnen Stellfläche für Putzutensilien oder Balkonmöbel. Die offene Einbauküche verfügt bietet Ihnen genügend Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Hier können Sie Ihre Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Badezimmer ist ein Tempel der Ruhe und Ihres Reinigungsrituals. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie den zweiten Abstellraum. Hier können Sie Ihre Speisekammer einrichten oder durch einen Durchbruch den Wohn- und Essbereich vergrößern. Das Highlight stellt die große begehbare Regendusche dar. Die Liegenschaft verfügt darüberhinaus über ein separates WC. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in der hauseigenen Waschküche im Untergeschoss des Hauses anschließen. Die Liegenschaft wird zentral per Fernwärme beheizt. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für 35€ pro Monat angemietet werden.

Wir freuen uns Sie zu einer Besichtigung einzuladen, damit Sie sich in die Eigentumswohnung verlieben können.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.